Hoteles y apartamentos DACH ven crecimiento de ingresos en el T3

Presentación de Apaleo Data Digest: Tendencias Globales en Hospitalidad

Mientras nos embarcamos en la comprensión del rendimiento de nuestros clientes, que abarcan grupos hoteleros y apartamentos en 24 países de todo el mundo, nos complace lanzar la primera edición del Apaleo Data Digest. Analizamos métricas importantes como el RevPAR (ingresos por habitación disponible), tasas de ocupación y ADR (tarifa diaria promedio) para ofrecer a los hoteleros y al sector en general una visión clara del rendimiento y ayudar a encontrar formas de mejorar en el siempre cambiante panorama global de la hospitalidad. En esta edición, examinamos de cerca la vibrante región DACH, comparando datos del tercer trimestre de año a año tanto en 2022 como en 2023.

RevPAR

En el tercer trimestre de 2023, los datos de Apaleo resaltan cómo los operadores de hoteles y apartamentos con servicios en la región DACH experimentaron diferentes trayectorias financieras a pesar de la inflación. Ambos vieron un crecimiento interanual en los ingresos, con los hoteles alemanes, austriacos y suizos liderando con un aumento del 2,9 % en el RevPAR, alcanzando los 74,95 €. En contraste, los apartamentos con servicios tuvieron un modesto crecimiento del 0,7 %, llegando a 86,81 €.

Ocupación

Las tasas de ocupación sirven como un punto de divergencia notable entre los dos segmentos. Los hoteles mostraron una disminución anual marginal del 0,2 % en el tercer trimestre de 2023 en comparación con el mismo período en 2022, mostrando estabilidad. Por otro lado, los apartamentos con servicios enfrentaron un desafío más pronunciado, con una notable disminución anual del 4,4 % en la ocupación. Analizar las complejidades de estas métricas proporciona información sobre los distintos paisajes operativos de hoteles y apartamentos con servicios.

ADR

Las Tarifas Diarias Promedio (ADR) tanto para hoteles como para apartamentos con servicios registraron una tendencia al alza en el tercer trimestre de 2023, reflejando un intento de navegar en el entorno inflacionario. Sin embargo, la tasa de inflación anual de la zona euro del 4,3 % en septiembre añade una capa de complejidad al progreso aparente. Los hoteles experimentaron un aumento del 2,9 % en el ADR, alcanzando los 102,63 €, mientras que los apartamentos con servicios mostraron una mejora más robusta con un aumento del 4 %, estableciéndose en 106,20 €. A pesar de estos aumentos en las tarifas, el desafío radica en convertir el crecimiento del ADR en ganancias de ingresos tangibles, dadas las presiones inflacionarias predominantes.

Los apartamentos con servicios en la región DACH informan ADRs más sólidos que los hoteles

Resumen

Martin Reichenbach, nuestro CEO, interpreta los datos del tercer trimestre de 2023 como un reflejo positivo de la resiliencia de la industria ante las incertidumbres económicas globales. "Las últimas estadísticas de la región DACH son muy alentadoras a pesar de que la inflación causa todo tipo de problemas para las economías a nivel mundial. La conclusión clave de los datos del tercer trimestre es que el rendimiento de hoteles y apartamentos con servicios ha sido notablemente resistente." "A pesar de las presiones sobre el costo de vida para los consumidores y los mayores costos para las empresas, la demanda ha sido lo suficientemente alta como para permitir a los operadores aumentar sus precios frente al aumento de los costos operativos. Si bien seguiremos viendo consolidación en el sector hotelero y de apartamentos con servicios, esto ocurrirá a un precio premium, lo que contrasta con la situación en otras partes de la industria de la hospitalidad, específicamente el sector de alquiler a corto plazo, que está en una fase de desaceleración."

Fuente: Análisis de 3.7 millones de noches reservables en la plataforma de gestión de propiedades de Apaleo de julio a septiembre de 2023 frente a julio a septiembre de 2022.