DACH-Hotels & Apartments: Umsatzwachstum im Q3

Vorstellung von Apaleo Data Digest: Globale Hoteltrends

Während wir uns bemühen, die Leistung unserer Kunden zu erfassen - darunter Hotelgruppen und Apartments - in 24 Ländern weltweit, freuen wir uns, die erste Ausgabe des Apaleo Data Digest zu präsentieren. Wir analysieren wichtige Kennzahlen wie RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), Auslastungsraten und ADR (durchschnittliche tägliche Rate), um Hoteliers und der Branche insgesamt einen klaren Überblick über die Leistung zu bieten und Wege zur Verbesserung in der sich ständig verändernden globalen Hotellandschaft aufzuzeigen. In dieser Ausgabe untersuchen wir eingehend die lebendige DACH-Region und vergleichen die Daten des dritten Quartals sowohl für 2022 als auch für 2023 im Jahresvergleich.

RevPAR

Im dritten Quartal 2023 hebt Apaleos Daten hervor, wie Hotel- und Serviced-Apartment-Betreiber in der DACH-Region trotz Inflation unterschiedliche finanzielle Wege erlebten. Beide verzeichneten ein jährliches Umsatzwachstum, wobei deutsche, österreichische und Schweizer Hotels mit einem RevPAR-Anstieg von 2,9 % auf 74,95 € führend waren. Im Gegensatz dazu verzeichneten Serviced Apartments ein bescheidenes Wachstum von 0,7 % und erreichten 86,81 €.

Auslastung

Die Auslastungsraten sind ein bemerkenswerter Unterscheidungspunkt zwischen den beiden Segmenten. Hotels zeigten im dritten Quartal 2023 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2022 einen marginalen jährlichen Rückgang von 0,2 %, was auf Stabilität hindeutet. Im Gegensatz dazu sahen sich Serviced Apartments mit einer deutlicheren Herausforderung konfrontiert, da ihre Auslastung im Jahresvergleich um bemerkenswerte 4,4 % abnahm. Die Analyse der Feinheiten dieser Kennzahlen liefert Einblicke in die unterschiedlichen betrieblichen Landschaften von Hotels und Serviced Apartments.

ADR

Die durchschnittlichen Tagesraten (ADR) für Hotels und Serviced Apartments verzeichneten im dritten Quartal 2023 einen Aufwärtstrend, was einen Versuch darstellt, sich in der inflationsbedingten Umgebung zu behaupten. Der jährliche Inflationsrate der Eurozone von 4,3 % im September verleiht diesem scheinbaren Fortschritt eine zusätzliche Komplexität. Hotels verzeichneten einen Anstieg des ADR um 2,9 % auf 102,63 €, während Serviced Apartments eine robustere Steigerung von 4 % auf 106,20 € zeigten. Trotz dieser Tariferhöhungen liegt die Herausforderung darin, das Wachstum des ADR in greifbare Umsatzgewinne umzuwandeln, angesichts der übergeordneten Inflationsdrücke.

Serviced Apartments in der DACH-Region verzeichnen höhere ADRs als Hotels

Zusammenfassung

Martin Reichenbach, unser CEO, interpretiert die Daten des dritten Quartals 2023 als positive Reflexion der Widerstandsfähigkeit der Branche angesichts globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten. "Die neuesten Statistiken aus der DACH-Region sind trotz der weltweiten Inflation äußerst ermutigend. Die wichtigste Erkenntnis aus den Daten des dritten Quartals ist, dass die Leistung von Hotels und Serviced Apartments bemerkenswert widerstandsfähig war. "Trotz der Kostensteigerungen für Verbraucher und höherer Betriebskosten konnten die Betreiber aufgrund einer ausreichend hohen Nachfrage ihre Preise erhöhen. Während wir weiterhin Konsolidierungen im Hotel- und Serviced-Apartment-Sektor sehen werden, wird dies zu einem Preisaufschlag erfolgen, was im Gegensatz zur Situation in anderen Teilen der Gastgewerbebranche steht, insbesondere dem Sektor der kurzfristigen Vermietung, der sich in einer Abschwungphase befindet."

Quelle: Analyse von 3,7 Millionen buchbaren Übernachtungen auf der Apaleo-Plattform für Immobilienmanagement von Juli bis September 2023 im Vergleich zu Juli bis September 2022.