Hôtels et appartements DACH enregistrent croissance des revenus au T3

Présentation d'Apaleo Data Digest: Tendances mondiales de l'hôtellerie

Alors que nous nous efforçons de comprendre les performances de nos clients - englobant les groupes hôteliers et les appartements - répartis dans 24 pays à travers le monde, nous sommes ravis de lancer la première édition de l'Apaleo Data Digest. Nous examinons des indicateurs importants tels que le RevPAR (revenu par chambre disponible), les taux d'occupation et le TAR (taux moyen quotidien) pour offrir aux hôteliers et au secteur dans son ensemble une vue claire des performances et aider à trouver des moyens d'améliorer dans le contexte mondial de l'hôtellerie en constante évolution. Dans cette édition, nous examinons de près la région dynamique de la DACH, comparant les données d'une année sur l'autre au T3 en 2022 et 2023.

RevPAR

Au T3 2023, les données d'Apaleo mettent en lumière comment les exploitants d'hôtels et d'appartements meublés de la région DACH ont connu des trajectoires financières différentes malgré l'inflation. Les deux ont enregistré une croissance du chiffre d'affaires d'une année sur l'autre, avec les hôtels allemands, autrichiens et suisses en tête avec une augmentation du RevPAR de 2,9 % à 74,95 €. En revanche, les appartements meublés ont connu une croissance modeste de 0,7 %, atteignant 86,81 €.

Occupation

Les taux d'occupation servent de point de divergence notable entre les deux segments. Les hôtels ont montré un léger déclin annuel de 0,2 % au troisième trimestre de 2023 par rapport à la même période en 2022, démontrant une stabilité. En revanche, les appartements meublés ont été confrontés à un défi plus prononcé, avec une baisse annuelle significative de 4,4 % de l'occupation. L'analyse des subtilités de ces indicateurs fournit des informations sur les paysages opérationnels distincts des hôtels et des appartements meublés.

TAR

Les tarifs moyens quotidiens (TAR) pour les hôtels et les appartements meublés ont enregistré une tendance à la hausse au T3 2023, reflétant une tentative de naviguer dans l'environnement inflationniste. Cependant, le taux d'inflation annuel de la zone euro à 4,3 % en septembre ajoute une couche de complexité aux progrès apparents. Les hôtels ont connu une augmentation de 2,9 % du TAR, atteignant 102,63 €, tandis que les appartements meublés ont affiché une amélioration plus robuste avec une augmentation de 4 %, se stabilisant à 106,20 €. Malgré ces augmentations tarifaires, le défi réside dans la transformation de la croissance du TAR en gains de revenus tangibles, compte tenu des pressions inflationnistes globales.

Les appartements meublés de la région DACH affichent des TAR plus élevés que les hôtels

Résumé

Martin Reichenbach, notre PDG, interprète les données du T3 2023 comme une réflexion positive de la résilience de l'industrie face aux incertitudes économiques mondiales. "Les dernières statistiques de la région DACH sont extrêmement encourageantes malgré l'inflation qui cause toutes sortes de problèmes pour les économies du monde entier. La principale conclusion des données du troisième trimestre est que la performance des hôtels et des appartements meublés a été remarquablement résiliente." "Malgré les pressions sur le coût de la vie pour les consommateurs et les coûts plus élevés pour les entreprises, la demande a été suffisamment élevée pour permettre aux exploitants d'augmenter leurs prix face à une hausse des coûts d'exploitation. Alors que nous continuerons à voir une consolidation dans le secteur de l'hôtel et des appartements meublés, cela se fera à un prix premium, ce qui contraste avec la situation dans d'autres parties de l'industrie de l'hospitalité, à savoir le secteur de la location à court terme, qui est dans une phase de ralentissement."

Source: Analyse de 3,7 millions de nuits réservables sur la plateforme de gestion immobilière Apaleo de juillet à septembre 2023 par rapport à la même période en 2022.